Сравнительная таблица с примерными ценами на другие фундаменты

В таблице указаны цены фундаментов, чтобы заказчик мог выбрать основу будущего дома.

Виды фундамента Цена за 1 м. п., руб. Назначение
Свайно-ростверковый 6000 Одноэтажные, многоэтажные здания из блоков, кирпичей, дерева
Свайно-забивной 3100 Здания на песке
Свайно-буропропускной 3400-7300 Местность с сильным промерзанием земли
Свайно-буронабивной Стальной каркас – 1350

Бетонный – 2200

Железобетонный – 6000

Деревянный – 6000

Комбинированный – 6000

Любые типы зданий на слабой местности
Свайно-винтовой 4200 Любые типы почвы и строения
Монолитный ростверк 1800-3300 Небольшие постройки, каркасные дома
Ленточный монолитный 2500-4200 Каркасные и деревянные дома, небольшие постройки
Ленточный с цоколем 3800 Дома из бруса, небольшие постройки, баня
Монолитная плита 5300-6300 Дома из бруса, каркаса, кирпича, блоков, камня

Информация! Цены указаны в минимальном диапазоне. Чем больше фундамент по параметрам высоты, тем они становятся выше.

Средняя цена за 1 квадратный метр

Цена основания за 1 квадратный метр зависит от параметров:

  • высота, длина, ширина фундамента;
  • количество свай;
  • класс арматуры, бетона;
  • диаметр, длина опор, размеры подушки из щебня и песка;

  • найм тяжелой техники;
  • наценка выбранной строительной фирмы;
  • монтаж элементов;
  • покупка расходных материалов.

Мнение эксперта
Артем Дубко
Специалист в монолитных работах со стажем 23 года
Каждый вид свай может отличаться формой, размером. Если они небольшие, уходит меньше денег. Для крупных сооружений требуется больше расходов.

Срок эксплуатации

Минимальный срок службы – несколько десятков лет. Но он увеличивается, если применять следующие правила:

  • правильные предварительные чертежи;
  • покупка материалов высокого класса;
  • опыт строительной бригады.

Мнение эксперта
Дмитрий Сытько
Ведущий строитель, опыт работы 32 года
К постройке здания требуется подойти с осторожностью, применяя правила строительства. Тогда срок эксплуатации будет продолжительным, основание не разрушится.

Плюсы и минусы

Перед строительством учитывают свойства свайно-ростверкового фундамента, выявляя риск деформации, дефектов, трещин. Они влияют на основание и все здание.

Фундамент содержит много положительных пунктов:

  • применение для почвы разной породы, даже при неустойчивости, повышенном содержании воды или торфа;
  • стройка здания на местности с сильным наклоном, например, в горах;
  • закупка минимума материалов, расходных элементов;
  • минимум затрат на установку;
  • надежность при соблюдении правил монтажа, технологии выполнения свай;
  • продолжительный срок эксплуатации;
  • выполнение строительных работ вне зависимости от температуры воздуха, доступна стройка при температуре до -10 градусов;
  • устойчивость, отсутствие дефектов при сдвигах грунта, глубоком промерзании.

Застройщик предупреждает клиента о недостатках:

  • стройка здания с 1-2 этажами, запрет на многоэтажные дома;
  • большой риск для всего здания при строительстве цоколя или подвального этажа, в этих случаях требуется тщательно разработать проект;
  • монтаж крупногабаритных свай только застройщиками;
  • найм спецтехники, чтобы передвигать крупногабаритные элементы.

Плюсы и минусы фундамента
Плюсы и минусы фундамента

Заказчик должен учесть все стороны перед оплатой работы. Свайно-ростверковый фундамент – специфическая основа, которую используют только в труднодоступной местности.

Подходящий тип грунта

Если у пользователя равномерная почва с отсутствием сильного промерзания и уклона, лучше применять ленточный, монолитный фундамент. Свайно-ростверковое основание выбирают, когда обнаруживают следующие отклонения:

  • подвижный грунт;
  • слабонесущая почва;
  • повышенная плотность почвы.

Информация! Сваи применяют в случаях, когда устанавливать монолитный или ленточный фундамент нерационально. При их установке уменьшается количество материалов, поэтому цена снижается.

Подходящий тип грунта. Типы грунта и фундамента
Подходящий тип грунта. Типы грунта и фундамента

Подходящий бетон

В конструкции свайно-ростверкового фундамента одновременно устанавливают сваи и плиту. Они должны быть высокого класса, иначе со временем произойдет деформация, цельная основа разрушится. Поэтому для бетона требуются следующие характеристики:

  • класс – не менее B 22,5;
  • коэффициент сопротивляемости – от W6, плита не соприкасается с почвой и грунтовыми водами;

  • морозостойкость – F 200, можно немного ниже, ростверк находится над поверхностью земли, не промерзает;
  • подвижность – П3.

Информация! Для остальных оснований требуется добавление сульфатостойкой смеси. Здесь она не нужна из-за отсутствия влияния грунтовых вод.

Арматура

Для установки плиты применяют железобетонную конструкцию. В нее входит арматура, которая должна соответствовать описанию:

  • прутья арматуры класса А3;
  • средний размер диаметра 13-16 мм;
  • допустимо применение стеклопластиковой арматуры.

Низкий класс запрещен, он быстро деформируется, разрушается, что приводят в негодность плиту или сваи. Бетон не плотно соединяется с металлической основой, часто подвергается деформациям, сколам.

Интересно! Если применить все характеристики бетона и арматуры, конструкция получится прочной. Она прослужит дольше среднего срока эксплуатации.

Арматура
Арматура

Гидро- и теплоизоляция

Гидро- и теплоизоляцию не требуется выполнять при сочетании следующих факторов:

  • дальнее залегание грунтовых вод;
  • отсутствие соприкосновения воды со сваями;
  • отсутствие глубокого промерзания почвы.

Если присутствует хотя бы один из этих факторов, первоначально устанавливают гидроизоляцию по правилам:

  • укладывают гидроизоляцию на песчано-щебневую подушку, чтобы она соприкасалась с нижним слоем опоры;
  • располагают гидроизоляцию, чтобы она обволакивала поверхность плотным замком, не пропускала воду.

Плита не соединяется с почвой, поэтому установка теплоизоляции не нужна. Это уменьшает период выполнения работы, снижает затраты.

Гидроизоляция бывает разных видов:

  • обмазочная (битумные, каучуковые мастики) – защитный состав от влаги наносят кистью, ждут застывания;
  • рулонная (пленка, битум) – поверхность зачищают, грунтуют, затем наносят слой защиты;
  • напыляемая – жидкая резина, наносимая на поверхность равномерным слоем без образования швов.

Информация! Монтаж опоры допустим только профессионалами. Но нанести гидрозащиту можно самому. Это простая работа.

Гидро- и теплоизоляция Гидро- и теплоизоляция ( обмазывание )

Опалубка

При создании свайно-ростверкового фундамента применяют опалубку для заливания плиты. Если опора не готова, понадобится опалубка. Чтобы установить ее, строительные бригады используют следующие материалы:

  • дерево – используют хвойные породы, которые можно соединять между собой или распиливать, пользоваться многократно;
  • фанера – после применения листов бетон приобретает гладкую поверхность, их можно использовать многократно при предварительном ламинировании.

Опалубка требуется для одновременного заливания опорных балок и ростверка. Конструкция получается цельной, монолитной, поэтому ее прочность повышается.

Информация! При применении железобетонного основания срок эксплуатации увеличивается, вплоть до 100 лет.

Опалубка
Опалубка

Размер участка

Обычный свайно-ростверковый фундамент не используют на небольших участках. Чаще здание строят на большой местности. К ней должен быть доступ широкой дороги, чтобы могла проехать тяжелая техника. Она потребуется для установки готовых свай или заливания бетона.

Подготовка участка

Перед выполнением работ готовят участок, чтобы упростить действия строительной бригады. Подготовку выполняют по плану:

  • убирают мусор;
  • спиливают и выкорчевывают деревья, кустарники;
  • удаляют плодородный слой почвы на 10-30 см (для свайно-ростверкового фундамента можно убрать почву в местах залегания свай, но лучше обработать весь участок);

  • вырывают ямы под опоры, выравнивают дно;
  • засыпают подушку из песка, щебня;
  • при обильном росте растений рекомендуется добавлять химикаты, уничтожающие растительность, чтобы не допустить гниения вблизи конструкции.

Мнение эксперта
Дмитрий Сытько
Ведущий строитель, опыт работы 32 года
Внимание! Обязательно устанавливают нулевой уровень. Это отметка, от которой рассчитывают дальнейшие строительные работы.

Проверка качества

После подготовительных работ и залива опоры с плитой проверяют, насколько хорошо выполнены действия. Оценивают ряд критериев:

  • рассечение местности перед стройкой;
  • подбор арматуры и бетона нужного класса;
  • правильный расчет диаметра и длины опоры;

  • правильный расчет высоты, длины и ширины плиты;
  • расстояние между грунтом и ростверком;
  • соотношение сооружения и угла наклона почвы.

Если действия выполнены правильно, конструкция держится равномерно, не склоняется. Нагрузка правильно распределяется между каждой точкой опоры, что устраняет риск появления трещин и сколов. Проверку осуществляют на каждом этапе строительства. Если пользователь покупает готовое здание, у строительной бригады запрашивают чертежи и схемы, чтобы провести проверку.

Расчет количества материалов

Диаметр свай зависит от типа сооружения, материалов.

Для каркасного одноэтажного дома характерны следующие расчеты:

  • диаметр опоры – 89 мм;
  • диаметр лопасти – 250 мм;
  • нагрузка – 5 тонн.

Если строится двухэтажное здание из каркаса, блоков, бруса, параметры увеличиваются:

  • диаметр опоры – 108 мм;
  • диаметр лопасти – 300 мм;
  • нагрузка – 7 тонн.

Кирпичный дом – самый крупногабаритный, поэтому размеры максимальны:

  • диаметр опоры – 133 мм;
  • диаметр лопасти – 350 мм;
  • нагрузка – 10 тонн.

Длина каждой опоры зависит от типа грунта. Чем он подвижнее, тем больше должны быть размеры:

  • суглинок – 2,5 м;
  • рыхлая почва – до появления твердых пород;
  • плывун – до твердых пород;
  • склоны – от 0,5 м, в зависимости от угла наклона поверхности.

Интервалы расположения свай зависит от материала для строительства дома:

  • каркасный, блочный дом – 2 м;
  • деревянный дом – 3 м.

После выбора количества и размера блоков подсчитывают объем бетона:

  • умножают между собой длину, ширину и высоту опоры;
  • прибавляют 0,2.

Проводят расчеты количество арматуры:

  • при диаметре столба 20 см и залегания вглубь грунта на 2 м берут 4 прута арматуры;
  • добавляют 50 см перевязки;
  • припуск в 20 см складывают с диаметром опоры, умножают на 4 (горизонтальные соединения).

Полученное количество бетона и арматуры идут в расход только на 1 столб. Требуется рассчитать их общее количество, умножить на эту цифру.

Расчет фундамента

Для опор применяют следующую формулу:

S=1,3×P/Ro

где S – суммарная площадь столбов, P – вес дома, Ro – сопротивление несущего грунта (табличное значение, которое всегда одинаково для разного типа грунта).

Дальше рассчитывают фундамент для ростверка. Используют 4 последовательные формулы.

  1. P1=M1/S

P – нагрузка на грунт

M1 – нагрузка всего дома

S – площадь бетонной плиты

  1. D=P-P1

D – расчет плиты в зависимости от несущей способности грунта

P1 – табличный коэффициент

  1. M2=D×S

M2 – масса фундамента

S – площадь бетонной плиты

  1. T=M2/2500/S

T – толщина бетонного слоя

2500 – плотность фундамента

Информация! Полученное значение округляют так, чтобы оно было кратно 5.

По глубине залегания

До строительства рассчитывают глубину залегания. Она должна получиться такой, чтобы соответствовать критериям:

  • отсутствие соприкосновения с грунтовыми водами;
  • расположение ниже глубины промерзания;

  • сохранение прочности для расположения ростверка;
  • равномерное распределение нагрузки на каждую опору.

Внимание! Только при соблюдении перечисленных критериев конструкция получится прочной, прослужит долго.

Свайно-ростверковый фундамент – подходящая конструкция для расположения здания на склонах или в местности с неустойчивым грунтом. Ее возводят только в этих случаях, так как она уступает по функции ленточному, монолитному фундаменту. Предварительно делают чертеж, рассчитывают количество материалов, только затем приступают к строительству. Должно получиться здание с равномерным распределением нагрузки на каждую опору, чтобы сохранить прочность.

Свайно-ростверковый фундамент – подходящая конструкция для расположения здания на склонах или в местности с неустойчивым грунтом.
Свайно-ростверковый фундамент – подходящая конструкция для расположения здания на склонах или в местности с неустойчивым грунтом.