Причины повреждений
Все причины, приводящие к повреждению фундамента, делятся на 2 вида:
- потеря несущей способности из-за слабого грунта;
- нарушение структуры основания, приводящее к постепенному разрушению из-за неправильного монтажа, влияния воды, морозов.
Несущая способность нарушается под действием разных факторов.
- Ухудшение качества грунта. Возникает при проникновении воды, близком расположении грунтовых вод. Состояние ухудшается под влиянием мороза.
- Пустоты. Под действием воды под грунтом образуется пустота, рушащая цоколь. Пустоты могут появляться при непосредственном расположении шахт, скважин.
- Появление вредных веществ. К ним относят известняк, мергель. Они вызывают повреждение и разрушение фундамента.
- Влияние подземных вод. Они приводят к окислению металла, вымыванию бетона.
Нарушение этапов монтажа чаще проявляется по следующим причинам:
- неправильный расчет глубины фундамента;
- самостоятельная заливка бетона без строительной бригады;
- применение некачественных материалов вместо железобетона – шлакоблоки, силикатный кирпич.
Виды дефектов
После определения причины выясняют, насколько глубоко произошло повреждение, какой вид дефекта произошел.
- Нарушение целостности бруса. На верхнюю часть постоянно действует вода, приводящая к гниению, разрушению.
- Перекос столбов. Столбчатый фундамент деформируется при расположении на пучинистом грунте, при частом перепаде температуры.
- Просадка. Снижается уровень основания из-за неправильного монтажа.
- Трещины, сколы. Происходят под действием солнца, снега, ветра, воды.
- Расхождение блоков. Происходит из-за применения некачественных материалов нарушения этапов строительства.
- Деформация стенок. Появляется из-за сдвигов почвы в зимнее время.
- Деформация основания. Основа выстроена неправильно, опорной площади недостаточно.
Самостоятельная диагностика
Строительные бригады применяют инструменты, чтобы оценить целостность, работоспособность фундамента. Если пользователь хочет провести диагностику самостоятельно, применяют ряд методов.
- Определение роста трещин. На начало и конец трещины наносят маяки из гипсовой штукатурки. Записывают дату фиксации. Наблюдают, в течение какого времени меняется размер.
- Шурфение. В проблематичных местах вдоль фундамента выкапывают ямы (шурфы) до начала фундамента. Длина каждой из них – 1м. Создают деревянную опалубку для предотвращения обвала. Через шурфы оценивают целостность гидроизоляции, теплоизоляции, состояние фундамента, глубину подошвы и другие критерии.
Этапы ремонта ленточного фундамента
Это наиболее часто встречающееся основание под домами, оно обладает повышенной прочностью при правильном строительстве. Но при отсутствии учета правил монтажа появляются дефекты.
Трещины
Метод устранения трещин:
- предварительно подготавливают материал – замазка или цементный раствор;
- зачищение поверхностей, устранение мусора и посторонних элементов;
- нанесение выбранного раствора, обычно применяют 1 часть цемента и 2 части песка;
- дожидаются высыхания, затем затирают поверхность;
- окрашивают.
Подтопление
Устанавливают дополнительный дренаж, чтобы отводить воду. Если в виду особенностей монтажа дома выполнить действия затруднительно, используют один из методов:
- отбойный карьер для отведения воды в канаву;
- отмостка с шириной более 80 см.
Монтаж выше уровня промерзания
Производят работы по утеплению:
- раскапывают основание;
- снимают старые слои гидроизоляции;
- очищают поверхность;
- наносят гидроизоляцию и теплоизоляцию в несколько слоев;
- для мокнущей теплоизоляции применяют строительную пленку;
- закапывают основание обратно.
Значительное повреждение
Требуется капитальный ремонт, выполняемый поэтапно:
- вырывают канаву вокруг дома;
- зачищают поверхность от старых материалов (штукатурка, гидроизоляция, теплоизоляция);
- обрабатывают поверхность грунтом, чтобы частицы бетона сцеплялись друг с другом;
- наносят цементную основу в местах, где произошли повреждения;
- наносят новые слои гидроизоляции, теплоизоляции;
- через каждый метр высверливают отверстия, куда вставляют арматуру (выполняют до 5 рядов);
- выполняют отмостку.
Этапы ремонта столбчатого фундамента
Чаще всего появляются перекосившиеся столбы, из-за которых может разрушиться весь дом. Это происходит из-за неправильного монтажа и передвижения почвы. Под конструкцией устанавливают новые от опоры. Делают этого по пошаговой инструкции.
- Снятие нагрузки со старых столбов. Для этого устанавливают опоры, чтобы переносить вес. Применяют брусы или кирпичные основания. Затем угол дома поднимают домкратом, фиксируют временные опоры.
- Выкапывание ямы. Ее размер зависит от типа грунта, размера дома, возможности промерзания.
- Создание каркаса. Его делают армированным, подбирая прутья с диаметром 2 см. Величина ячеек составляет 20 x 20 см.
- Установка каркаса. Его фиксируют в яму, заливают бетонным раствором. Ожидают 3-4 дня, чтобы раствор затвердел.
- Выстраивают опалубку, которую полностью заливают бетонным составом. Выжидают 4 недели, чтобы он затвердел.
Этапы ремонта оседающего основания
Часто появляются случаи, когда дом перекашивается. Он оседает из-за неверного строительства, при применении некачественных материалов. Чтобы устранить дефект, создают монолитную бетонную плиту на разрушенном участке:
- весь дом поднимают домкратом, фиксируют;
- демонтируют разрушенный участок, под ним выкапывают траншею;
- высверливают отверстия на равном расстоянии, устанавливая в них прутья арматуры;
- устанавливают опалубку, заливают бетон, дожидаются засыхания;
- устанавливают здание на прежнее место расположение.
Несмотря на прочность многих видов фундамента, они могут разрушаться по разным причинам. Требуется выявить и своевременно устранить их. Это предупредит выход здания из эксплуатации. Каждый дефект индивидуален, требует тщательной диагностики и правильного ремонта.
